武汉楼市新政显效：国庆长假看房热潮涌动，有楼盘签约金额达1.8亿元

这个秋天，武汉楼市猛地热闹起来，新政颁布之际碰上长假，看房的人潮把售楼处挤得满满当当，一点空隙都没有。

政策松绑刺激需求

武汉于9月30日推行了名为“汉八条”的举措，这个举措涵盖了公积金贷款额度的提升，以及购房套数限制的放宽，公积金的最高可贷额度从100万元往上升到了150万元，此情况显著吸引到了改善型购房者，与此同时，武汉多个区域取消了针对已有住房数量的购房限制设定，有更多人因此获得了购房资格准许 。

这些政策直接致使购房成本有所降低，就拿公积金贷款来说吧，要是按照150万额度来进行计算，相较于之前能够多贷50万元，按照30年期限大概估算一下，每个月的还款金额能够减少数百元，如此这般的实惠使得不少处于观望状态的家庭决定进行出手，市场活跃度显著得到提升。

长假效应助推市场

国庆、中秋那长达八天的长假，给看房这事提供了充裕的时间，武汉好些热门楼盘，日均接待客户的数量达到令人瞩目的300至400组，这是平日里的将近10倍之多。在江汉区的某个项目那儿，哪怕是假期的最后一天，售楼部照旧人头涌动，销售人员操劳得连吃饭的时间都不存在了。

长假期间，集中推盘这一行为，也对市场热度起到了助推作用，超过 30 家房企，在武汉金秋购房节上，推出了超过 1 万套房源，现场看房人数约 2.3 万人次，有项目推出了“一口价”180 万元的 108 平方米房源，吸引了大批刚需购房者驻足咨询。

热门项目销售火爆

汉阳区域某个具有较高知名度的楼盘，在假期达成了高达1.8亿元的签约金额，前来到访的客户数量超过了1200组，那个项目的营销负责人泄漏，表示人多的时候样板间得进行分批参观，这样一种超火的场面最近这些年基本很少见到，该项目在9月份已经存在两次“开盘就全部售完”的记录 。

一样的情况，武汉好些区域的热门项目于假期发布了销售方面值得喜悦的消息，有楼盘声称“3天强劲销售达5000万”，另外一个项目公布“5天热烈销售达1个亿”，这些数据表明市场购买力在政策推动刺激之下正加快速度释放。

库存去化明显加速

依据中指研究院给出的数据，武汉新房储备用于买卖的周期，已经从处于峰值状态的28个月，下降至18个月以下了。市场研究中心的主任李国政表明，这样的一个变化显示出市场底部具备明显的特征。用于销售的周期缩短意味着供给与需求之间的关系正在向好的方向转变。

参考9月份予以统计得出到的数据，武汉市就商品房而言实施网签这一行为达成的买卖面积总计达106.84万平方米，在此基础上进行环比则增长幅度为12.33%，若对比去年同期增长幅度为46.54%。其中针对于新建住房所售卖出去的面积为82.26万平方米，环比呈现出增长态势增长幅度是12.26%，同比增长幅度达54.23%。这样一些具体数字从事实上验证了市场出现回暖的这样一种趋向。

政策组合拳持续发力

除却“汉八条”之外，武汉还施行起商贷利率下调这般的举措手法。当下首套房商贷利率已然降低至3.15%，创下了历史最低的数值水平。这一整套系列性质的政策办法构成并形成了组合拳之形式态势，于不同的角度层面降低了购房的门槛条件，进而刺激推动了需求的释放展现。

从名为“汉十条”的相关内容，再到“汉九条”的相关规定，直至如今的“汉八条”，武汉市在供需两边持续使出力量。这些政策展现出依照城市情况来施行策略、依据区域情形来采取措施的思维方式，针对于不同的范围以及人群运用了有所不同的办法，从而让调控变得更为精确并且有效。

市场前景展望

因高品质项目集中进入市场，武汉楼市有迎来新一轮活跃期的可能。政策通过叠加从而形成合力，这对推动住房需求有序释放是有帮助的。然而市场恢复是仍需要时间的情况，还需要得到更多实质性利好的支撑 。

根据购房节现场所反馈出来的情况来看，购房者变得越发理性起来，对于产品的品质提出了更高的要求。开发商唯有提供更为优质的产品以及服务，才能够得以赢得市场。在未来的几个月期间，将会是观察政策效果的关键时期。

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