武汉楼市强势回暖！1-8月新房成交增长24%，土地市场亮点频现

在全国多数城市都还在因楼市处于低迷状态而发愁之际，武汉的房地产市场却走出了一波具有独特性质的行情，其成交数据呈现出逆势向上攀升的态势，并且土地市场出现了诸多引人注目的亮点。

成交热度持续攀升

在本年度从 1 月起始直至 8 月的时段当中，武汉那新建商品住宅的成交面积相较于去年同一时期而言，增长幅度接近四分之一 。此一增长速度在全国范围之内的二线城市里，处于名列前茅的位置 。到了八月份的时候，在好多同类城市都面临成交出现下滑情况之际，武汉的市场依旧维持着稳定增长的态势 。

使得这种增长得以实现支撑的，是始终持续优化着的购房政策，以及持续不断释放出来的合理住房需求。武汉市借助调整限购条件、降低交易成本等一系列举措，为购房者打造出现更为便利的交易环境。这些措施真切有效地激发了首次置业群体以及改善型购房群体的入市意愿。

土地市场亮点频现

七月底举办的那场土地拍卖会上，八宗地块全都顺遂成交，总金额超出二十五亿元。位于武昌区民主路跟武昌路交叉口处的商业地块，历经多轮竞价，最终是以接近百分之八的溢价率成交的，展现出投资者对核心地段商业价值的认同。

此地块紧挨着黄鹤楼景区以及首义广场，其周边围绕着昙华林历史文化街区等有人气的景点。这样一类拥有文化底蕴同时还有稳定客流的优质地块，变成了今年以来土地市场的引人注目的地方。像新兴街、傅家坡等区域的地块也出现了成交时溢价较高的情形。

政策引导精准有效

在土地供应范畴里面，武汉市开展运用了“优结构、稳节奏”这样的策略，着重加大核心区域优质地块的投放频率，这种依据市场需求来作为导向的供地方式，既确保了土地市场能够平稳运行，又给城市发展预留出了充足空间。

于房地产调控政策这一方面，武汉着重分类予以指导，精准施行策略。针对不同区域所具备的实际情形状况，采取了存在差异的支持性政策举措。这些政策不但考量了当下的市场态势状况，而且还兼顾到了城市长远的发展规划安排，从而为市场的健康发展营造创造出了良好的环境条件。

企业布局积极踊跃

许多知名的房地产开发企业，加快了于武汉的布局脚步。香港嘉里建设、招商蛇口等企业，近期都在武汉核心区域，获取了优质地块。这些企业所带来的，不只是资金投入，还有先进的开发理念，以及运营经验。

在江汉区临江地段被招商蛇口获取的住宅地块，会参与汉正街中央服务区的整体建设。这类项目的推进，不仅使区域居住品质得到提升，还对完善城市功能布局有帮助。企业的战略选择体现出对武汉城市发展前景的坚定信心。

市场信心逐步恢复

从买方到从事房地产开发行业的企业，市场里各个参与的主体的信心都在平稳稳步地提升，这种信心是基于武汉有着坚实的经济基础以及人口流入态势持续朝着好的方向发展之上，作为中部那个极为重要的中心城市，武汉对于周边一块块区域的人口吸引能力持续不断地增强 。

可以体现市场信心恢复的方面，在于交易活跃度的提升。新房市场呈现出良好的表现。二手房市场的带看量出现了回升。二手房市场的成交量也出现了回升。这样一种全面展现出良好势头的情况，为今后市场能持续保持健康发展的状态筑牢了坚实的基础。

发展前景值得期待

顺着国家中心城市建设往前深入推进，武汉的城市功能以及产业布局会接着进一步完善，这些因素都会给房地产市场供应持续得以发展的动力，在未来一段时期以内，武汉楼市有望持续维持平稳朝着好的态势 。

从城市发展规划的角度来讲，武汉正加紧推进轨道交通建设、城市更新等重大项目，这些举措会进一步提高城市综合承载能力，优化空间布局，为房地产市场营造更多发展机遇，市场的良性循环正逐步构建而成。

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