武汉光谷楼市新政：公积金提至150万，三代住宅去化压力显现

在这个国庆黄金周期间，武汉楼市展现出一种有意思的现象，新房成交的热烈程度没有减退，然而二手房市场却相对显得冷清，不同代际的住宅产品相互之间的竞争格局正在悄悄地发生改变。

新房市场热度集中

有中介透露出情况，其中假期门店成交的7单全都是新房，在如武汉关山大道以及光谷中心城等产业能级比较高的区域，新房项目吸引到了数目众多的看房者，这跟二手房市场构成了鲜明的对比，反映出购房者更加偏好新房的设计及其配套，业内人士进行分析，因为新房供应集中出现放量现象，再加上开发商推出促销性质的政策，从而促使购房需求朝着新房方向产生倾斜 。

不同代次住宅表现各异

光谷中心城里、三代住宅跟四代住宅一同展开激烈竞争，部分拥有成熟区位跟配套的三代住宅依旧留含一定的市场，可不具备区位优势的三代住宅可是面临着巨大的去化压力呐。相互比较而言，四代住宅摇身变为案场那儿最为火爆的项目了。这样的分化表明购房者作出的选择变得更理性了，既十分看重产品创新，同时也对实际居住价值相当注重 。

四代住宅设计特点

四代住宅运用更大阳台以及飘窗设计，这些面积要么不计入房本，要么只部分纳入房本，如此一来提高了实际得房率，项目园林景观设计较为讲究，大门设计同样更为注重，进而提升了居住品质，然而有中介表明，部分四代住宅设计太过花哨，其实际使用体验尚需时间来检验，购房者应当依据自身需求去选择，切莫盲目跟风。

精装房逐步退出市场

曾多处武汉楼市存在的精装房，如今已在市场中渐隐，毛坯交付成了主流。销售人员作解释称，先前开发商借精装来抬升溢价，可在当下这样的市场环境下，购房者更愿自己去搞装修。此变化体现出在市场里话语权正朝着购房者那边倾斜，开发商得拿出更货真价实产品 。

区域房价走势分析

关山大道因新房供应十分稀少，往后之新项目大概会定位为高端，其价格或许会突破每个平米三万元。光谷中心城之城投南山长投领峯等项目因性价比颇高而受到了关注。这些区域呈现出差异表明，武汉楼市正从普遍上涨转而进入分化阶段，核心地段的价值愈发凸显。

年轻人购房观念转变

高房价面前，年轻人的购房观念展现出多元化，有的年轻人称，要是有200万元现金，宁可存进银行靠着利息去旅游，与此同时，租房市场里整租比例达到65.4%，这表明了年轻人更为愿意为居住品质给予费用，这样的变化使得开发商再次思索产品定位，从而去适应新一代消费群体的需求 。

针对于正处于考虑进行置业行为的你而言哈，在当前这样的市场环境状况之下呢，会更加趋向于去选择新房或者倒是二手房呀？欢迎在评论这个区域内分享出你自己个人的相关观点哟，要是觉得当前这篇文章是切实存在有一定帮助作用的那般的话呢，请给予一个点赞的动作加以支持呀！