武汉房价降幅连续收窄！市场筑底企稳，楼盘人气火爆探秘

房地产市场，终于有一些积极信号传来了，关于房价降幅持续收窄，最新数据显示了这一点 。

政策利好持续释放

近期许多房地产支持政策集中被出台，有效地对市场信心起到了提振作用。自9月开始，武汉把限购政策予以了全面取消，在此同时还将首套以及二套房首付比例进行了下调。这种状况致使购房门槛得以降低，从而让更多拥有实际需求的家庭致使能够进入房产买卖市场去进行购房行为 。

商业贷款的利率，也显著进行了下调，眼下武汉那首套房的利率，已降低到了3.5%左右。要是按照贷款200万元来计算，跟去年相比较，每个月的月供能够减少差不多一千元。这些切切实实存在的优惠，促使了部分处于观望状态的客户，结束等待，选择在当下这个时机入手 。

产品创新赢得市场

在汉口金银湖那个板块，联发·向湖这个项目凭借创新设计收获了市场领域的认可，该项目精心巧妙地规划了飘窗，规划了露台，还规划了花园空间，进而使得实际的使用面积远远超过了传统户型，比如说158平方米的那种户型借助空间优化，其带来的使用感受等同于普通住宅200平方米往上的那种。

打造的项目里，设计出了 6.2 米挑高的空中花园，对南北双阳台做出配合，给高层住户营造出多个室外活动空间此将自然融入日常生活的设计理念，恰好契合改善型客户寻觅品质生活的追求。

优质配套提升价值

成为吸引购房者重要因素的是项目周边的自然环境，它毗邻国家级湿地公园，住户步行五分钟便能到湖边，这样的地理优势可让居民在任何时候都去享受湖光山色，去体验真正的湖居生活。

社区之内的配套同样极为完美，有着会所、游泳池以及健身房等设施。优质的内部环境与完善的外部环境相互结合，给住户予以了全面的高品质生活感受，这也是项目能够热销的关键要点。

市场需求逐步释放

于有武昌区之地，江南岸这个事物的项目头一遭开盘，历经两小时的时间跨度，就达成了销售额计为5亿人民币的情况，其去化率达到了90%的数值。保利琅誉这个项目更是在开始这次首次开盘之时就达到了全部被售卖光的售罄状态，在进行加推之后累计达成认购金额达到4.5亿人民币之数。这些相关项目所出现的热销这般情况显示出在市场之中需求所实际存在的状况 。

据武汉市住房和城市更新局所展示的数据来看，9月新建住房网签面积为82.26万平方米，与去年同期相比增长幅度超过了50%。这般增长充分显示出，在政策利好因素的刺激作用之下，此前被压抑的住房需求正处于逐步释放的状态。

购房心态明显转变

现在，购房者做决策的周期显著地缩短了，一旦看中了合适的房源，就会出手得更为果断。在金银湖那个项目里，好多客户从看房开始到签约，仅仅只用了两三天那么长的时间。这样的一种变化，体现出购房者对于市场底部的判断趋向于一致了。

成为市场主力的是改善型需求，多位购房者表明，选择当下购房的目的在于提升居住品质，有购房者 candidly 说，相较于投资升值，他们更为关注那房屋的实用性以及居住舒适度 。

行业展望趋于乐观

中指研究院的专家明确指出，在前三季度期间，武汉当中将近20个新出项目，平均开盘之后的去化率持续维持在80%这样一个处于高位的水平。这样的一种表现清晰显示出，市场正在一步一步地朝着企稳回暖的方向发展。该专家觉得，武汉的房地产市场已然进入到了质量提升的阶段。

在政策效果持续呈现出相应作用的情况下，并且开发商持续不断地对产品予以优化，而对此进行预计的话，四季度的市场将会继续维持在温暖回升的状态之中。不过专家也给出了提醒，市场实现全面的恢复仍然需要一定的时间，各个方面都应当保持理性的预期。

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